Durée de vie membrane EPDM. Combien de temps ?

 

Résultat d'étude théorique sur la durabilité de l'EPDM

Une étude réalisée par le Centre de Plastiques d'Allemagne du Sud (SKZ) a montré que les membranes en caoutchouc synthétique EPDM peuvent avoir une longévité impressionnante lorsqu'elles sont soumises à des conditions réelles. Entre 1999 et 2004, des tests de vieillissement ont été menés sur des membranes de toiture neuves et installées. Les résultats ont révélé une durée de vie estimée supérieure à 50 ans sous des conditions météorologiques normales en Europe de l'Ouest. De plus, des extrapolations basées sur des tests de haute pression en autoclave (HPA) ont estimé que, dans des conditions optimales, les membranes EPDM pourraient théoriquement durer jusqu'à 360 ans à 40 °C et à pression atmosphérique normale, démontrant ainsi leur remarquable durabilité​​.

 

Durée de vie observée sur étanchéité de toiture EPDM

L' EPDM est reconnues pour sa durabilité exceptionnelle prouvée par une étude scientifique. Aux États-Unis, certaines membranes EPDM installées dans les années 60 sur des édifices publics avec toits plats sont toujours en bon état aujourd'hui. C'est le cas de celle de l'aéroport de Chicago, dans l'Illinois qui une durée de vie supérieure à 50 ans.

Une toiture « plate » a une pente inférieure à 5 % - au-delà, c'est une toiture inclinée. Dans ce secteur, les membranes EPDM sont le matériau de couverture le plus durable. Voici un comparatif de la durée de vie moyenne des revêtements utilisés dans le bâtiment, toits plats et toits inclinés compris :

• L’ardoise naturelle : 70 à 100 ans
• La tuile en terre cuite : 50 à 100 ans
• L'EPDM : + de 50 ans
  
• Le TPO : environ 30 ans
• Le PVC : 20 à 30 ans
• Le bitume : 10 à 20 ans

L'EPDM est le seul revêtement dont la durée de vie approche celle des matériaux des toits inclinés. 

Comparaison de la durabilité : EPDM, TPO, PVC et Bitume

Lorsqu'il s'agit de choisir un matériau pour l'étanchéité des toitures, la durabilité est un facteur clé à considérer. Voici une comparaison des durées de vie des membranes EPDM, TPO, PVC et bitume :

EPDM : Les membranes EPDM sont reconnues pour leur exceptionnelle durabilité, avec une durée de vie moyenne pouvant dépasser 50 ans lorsqu'elles sont correctement installées et entretenues. Leur résistance aux UV, à l'ozone et aux conditions climatiques extrêmes contribue à leur longévité.

TPO (Thermoplastique Polyoléfine) : Les membranes TPO offrent une durabilité respectable, généralement entre 20 et 30 ans. Bien que moins durables que l'EPDM, elles présentent l'avantage d'être résistantes aux UV et aux produits chimiques. Cependant, leur performance à long terme dépend fortement de la qualité de l'installation et des conditions environnementales.

PVC (Polychlorure de Vinyle) : Les membranes PVC ont une durée de vie moyenne de 20 à 30 ans. Elles sont plus sensibles aux variations de température et aux rayons UV, ce qui peut accélérer leur vieillissement. De plus, le PVC peut devenir rigide et fragile avec le temps, augmentant ainsi les risques de fissures et de déchirures.

Bitume : Les membranes bitumineuses, souvent utilisées pour les toitures traditionnelles, ont une durée de vie moyenne de 15 à 25 ans. Elles sont moins résistantes aux UV et aux températures extrêmes que les matériaux synthétiques comme l'EPDM et le TPO. Le bitume nécessite également un entretien plus régulier pour prévenir les fissures et les dégradations.

 

Conseils pour prolonger la durée de vie d'un EPDM toit plat

Soigner la mise en œuvre

Soignez la mise en œuvre. Assurez-vous que la surface de la toiture est propre, sèche et exempte de débris avant d'installer la membrane, car toute irrégularité peut causer des problèmes d'adhérence et réduire la durée de vie. Utilisez des colles acrylique et néoprène de qualité et appliquez-les uniformément pour éviter les bulles d'air et les plis qui peuvent compromettre l'étanchéité. Les joints doivent être soudés avec soin pour éviter les infiltrations d'eau, en utilisant une technique de soudure adaptée et en vérifiant régulièrement la qualité des soudures.

Choisir des matériaux de qualité

Choisissez des matériaux de qualité. Optez pour des membranes EPDM certifiées et provenant de fabricants reconnus pour garantir une qualité supérieure et une meilleure durabilité. Sélectionnez une membrane d'épaisseur appropriée en fonction de l'application et des conditions climatiques locales.

Procéder à des inspections régulières

Effectuez une inspection de la toiture au moins une fois par an pour détecter les signes de dommages ou d'usure. Inspectez également la membrane après des intempéries majeures, comme des tempêtes, de fortes pluies ou de la neige, pour identifier et réparer rapidement les éventuels dégâts.

Effectuer des réparations immédiates

Lorsque des problèmes sont détectés, effectuez des réparations immédiates. Si vous détectez des fissures, des déchirures ou des zones de décollement, réparez-les sans délai pour éviter que les dommages ne s'aggravent. Utilisez des produits de réparation et d'entretien spécifiquement conçus pour les membranes EPDM afin de garantir une compatibilité et une efficacité maximales.

Utiliser des produits d'entretien adaptés

Utilisez des produits d'entretien adaptés. Nettoyez la membrane régulièrement pour éviter l'accumulation de saletés, de débris et de mousses qui peuvent endommager la surface et réduire l'efficacité de l'étanchéité. Évitez les produits chimiques agressifs ou abrasifs qui pourraient détériorer la membrane, et privilégiez des nettoyants doux et adaptés. Dans le cas d'une membrane EPDM de couleur, l'entretien sera d'autant plus important qu'il maintiendra l'effet de réflexion des UV.

 

Conclusion

En conclusion, les membranes EPDM sont un choix judicieux pour l'étanchéité des toitures plates ou légèrement inclinées, grâce à leur durabilité exceptionnelle et leur résistance aux intempéries. Avec une durée de vie pouvant dépasser 50 ans, ces membranes représentent un investissement à long terme fiable et performant (en savoir plus sur le prix). Pour garantir cette longévité, il est crucial de prêter une attention particulière à la qualité de l'installation et de choisir des matériaux certifiés.

L'entretien régulier de la membrane, comprenant des inspections annuelles et après des intempéries, ainsi que des réparations rapides en cas de dommages, est également essentiel. En suivant ces bonnes pratiques et en utilisant des produits d'entretien adaptés, vous assurerez une protection optimale et durable de votre toiture. En fin de compte, une installation soignée et un entretien approprié permettent de maximiser la performance de la membrane EPDM, offrant ainsi une solution d'étanchéité durable et écologique pour les projets de construction et de rénovation.