Que mettre sur un EPDM ? Les revêtements pour toits plats

 

Pourquoi utiliser un revêtement de finition ?

Pour lester la membrane d'étanchéité

Le maintien de l'EPDM par lestage est une méthode de pose régulièrement employée. La bâche EPDM peut être fixée uniquement à la périphérie de la toiture avec une fixation mécanique, et sur la remontée d'acrotère avec de la colle néoprène et des bandes adhésives. Dans ce cas de figure, le revêtement de finition est essentiel, puisque c'est lui qui maintient la membrane d'étanchéité en place.

Pour protéger l'EPDM des aléas climatiques

Les toits plats sont exposés à des variations de température extrêmes. Même si une bâche EPDM collée ou lestée est conçue pour résister aux rayons ultraviolets et à l'abrasion, la pose d'un revêtement de finition agit comme une couche protectrice supplémentaire qui prolonge sa durée de vie.

Pour améliorer les performances thermiques d'une habitation

Selon l’Agence de la transition écologique (ADEME), 25 à 30% des pertes de chaleur d’un logement mal isolé proviennent du toit. La pose d'un revêtement de finition adapté permet de réduire les transferts d'énergie entre l'intérieur et l'extérieur, et d'améliorer la résistance thermique d'une habitation.

Pour aménager un toit terrasse

S'il est facilement accessible, un toit plat EPDM sur une dalle béton ou OSB peut devenir un espace de vie extérieur supplémentaire. Mais avant d'aménager une terrasse, un jardin d'agrément ou un coin détente, il faut rendre cet espace « circulable » en recouvrant la membrane d'étanchéité d'un revêtement qui la protège.

 

Quel revêtement poser sur une membrane EPDM ?

Un revêtement de finition est loin d'être accessoire. Idéalement, le choix de ce matériau se décide en amont d'un projet de construction. Pour vous aider à bien choisir, voici les avantages et les inconvénients des principales solutions de couverture.

Le gravier et les galets

Le lestage par gravier est une solution imbattable en terme de budget. Disponible en abondance dans le lit des rivières, ce matériau naturel est bon marché. De plus, on peut le mettre en œuvre soi-même à la pelle. Il suffit d'étaler un lit de cailloux de 5 cm d'épaisseur sur l'ensemble de la surface du toit pour protéger efficacement une bâche EPDM des intempéries. Pour ne rien gâcher, ce ballast est assez esthétique.

Néanmoins, sans entretien, le charme est de courte durée. L'espace vide entre les graviers a tendance à se combler de débris. Il faut donc les laver régulièrement pour éviter qu'ils deviennent terreux. Cette chape empêche également de déceler visuellement une fuite. Dans ce cas, il faut faire appel à un étancheur pour qu'il injecte de la fumée sous la bâche EPDM pour repérer le trou.

Les toitures végétalisées

La végétalisation est idéale pour améliorer l'isolation d'une habitation. Ici, pas question d'enfermer une couche d'air entre deux matériaux pour éviter de perdre des calories. Les plantes régulent naturellement la température à la surface du toit en transpirant. En effet, en effectuant la photosynthèse, elles dégagent de l'humidité qui rafraîchit l'atmosphère. Difficile à traverser par la chaleur et les sons, cet isolant améliore le confort global de la maison et sert de refuge à la faune.

Si une toiture verte donne du cachet à une habitation, son coût initial reste élevé. Tout au long du cycle de vie des végétaux, un entretien régulier est nécessaire (arrosage, taille, désherbage, etc.). Du coup, le toit doit être accessible et dimensionné pour supporter cette charge supplémentaire - comptez 80 kg/m² pour un toit en sédum standard. Malgré ces contraintes, chez Matériaux Naturels, nous pensons que cette solution est la plus rentable à la long terme.

Les dalles sur plots

Les dalles sur plots sont idéales pour transformer un toit-terrasse en espace de vie. Ce revêtement s'installe rapidement grâce à des plots réglables en hauteur. Non scellées, les dalles sont faciles à remplacer en cas de casse. De plus, le niveau du sol étant surélevé, la bâche EPDM soudée est protégée des UV et le coussin d'air entre la membrane et les dalles diminue la chaleur transmise à la structure de l'habitation.

Ce revêtement de finition correspond parfaitement à l'esthétique des maisons à toit plat, mais son coût peut vite devenir prohibitif. En effet, Il existe des dalles en bois, en béton, en grès et en marbre. En fonction de la noblesse du matériau, le budget peut varier du simple au double. D'autre part, ces carreaux pèsent lourds. Suivant la surface à couvrir, il est impératif de vérifier que la structure portante est conçue pour supporter cette charge.

Le carrelage

Carreler une bâche EPDM permet de marcher dessus sans l'abîmer. Un sol carrelé offre un niveau de finition élevé qui correspond parfaitement au style des maisons à toiture plate. Il existe sur le marché un large choix de carreaux qui permet de personnaliser cette couverture. Ce revêtement facile à nettoyer protège la membrane des aléas climatiques, mais aussi du poinçonnement dû au piétinement.

Si ce revêtement de finition ajoute une vraie plus-value à un toit plat, il souffre d'une maladie chronique : les fissures. Elles sont généralement dues à une mise en œuvre approximative. En effet, les carreaux sont scellés dans un mortier-colle appliqué directement sur la membrane EPDM. Si le support de pose n'est pas parfaitement rectiligne, à cause d'une irrégularité du sol ou d'un mortier trop fluide, le carrelage se fissure précisément sur la zone de faiblesse.

La peinture de couleur blanche

Cette protection légère est une méthode efficace pour lutter contre les îlots de chaleur. En été, les matériaux de construction absorbent la chaleur et la restituent à la tombée de la nuit. Grâce à un albédo élevé, cette peinture renvoie 80% du rayonnement solaire dans l'atmosphère, réduisant ainsi significativement le transfert de chaleur du toit aux pièces à vivre. De plus, grâce à un primaire d'accroche, elle adhère facilement sur une bâche EPDM.

Bien que facile à appliquer, cette solution a un coût non négligeable. Son prix varie entre 20 et 30 €/m². Pour une surface de 80 m², le budget s'élève entre 1 600 et 2 400 €. En outre, cette peinture peut s'encrasser et jaunir avec le temps. Pour maintenir ses capacités réfléchissantes, il est nécessaire de la nettoyer régulièrement, voire de la rafraîchir.

 

Les préconisations avant la mise en œuvre

Des contraintes techniques peuvent limiter l'utilisation de certains revêtements de finition. Voici les principales préconisations à respecter en la matière.

La capacité de charge de la structure de la toiture

Dans le neuf, cette estimation est calculée par un bureau d'études en prenant en compte la couverture, l'isolant, le pare-vapeur, le revêtement de finition, etc. Dans l'ancien, c'est impossible. Il est impératif de faire évaluer la capacité de charge d'une structure portante avant d'appliquer un revêtement de finition durant des travaux de rénovation.

Ne pas entraver le bon écoulement des eaux

Le revêtement choisi ne doit pas empêcher le bon écoulement des eaux vers les évacuations pluviales. L'eau doit pouvoir s'écouler naturellement sur la pente du toit EPDM. Par exemple, dans le cas d'un végétalisation de toiture, il est nécessaire de poser un drain spécial sous le substrat de végétalisation.

Les conditions climatiques locales 

La nature du risque climatique varie d'une région à l'autre. Dans le Sud de la France, il fait chaud et sec, une bonne résistance à la chaleur est prépondérante. Sur la côte Atlantique, le climat est humide et venteux, une étanchéité efficace à l'eau de pluie est primordiale. Avant d'opter pour un revêtement de finition, il faut identifier les principaux aléas auxquels la toiture est exposée localement.

Le budget pour l'installation et l'entretien

Un revêtement de finition peut induire des coûts cachés. Au moment de calculer le budget alloué à la pose de cette couverture, il est important de prendre en compte le prix des matériaux, mais aussi celui de l'installation et de l'entretien. L'un comme l'autre peuvent faire gonfler la facture totale.

Les objectifs esthétiques et fonctionnels pour l’espace

Si des contraintes techniques peuvent limiter l’utilisation d'un revêtement de finition, il ne faut pas choisir un matériau par défaut. Cette couverture doit correspondre à votre goût et à votre mode de vie. Votre satisfaction est aussi une contrainte de mise en œuvre. En cas de difficulté, il est nécessaire de prospecter pour chercher la solution qui répond véritablement à vos attentes.

 

Conclusion

Un grand nombre de matériaux permettent de couvrir une bâche EPDM. Chez Matériaux naturels, nous pensons que la végétalisation coche toutes les cases, car elle améliore le confort thermique d'une habitation, favorise la biodiversité et capture du CO2 dans l'atmosphère. Néanmoins, il existe d'autres solutions parfaitement viables.

Pour bien choisir un revêtement de finition, il faut trouver le bon compromis entre ses préférences personnelles et les contraintes techniques liées à la mise en œuvre de cette couverture.